2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
69.8万円/㎡
前年比+8.7%
京都市伏見区
41.6万円/㎡
前年比-11.3%
パデシオン伏見墨染セントラルマーク
京都府京都市伏見区深草越後屋敷町
/ 伏見駅 徒歩7分
2014年築 / 7階建 / 108戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
4,319万円
53.3万円/㎡
2,786
3,808
4,831
5,853
AI査定結果
推定相場価格
4,319万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,808万円〜4,831万円
47.0万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月11日
パデシオン伏見墨染セントラルマーク
3,780万円（46.6万円/㎡）/ 2階 / 81.04㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,780万円 | 46.6万円 | 2階 | 81.04㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 3,800万円 | 46.9万円 | 1階 | 81.04㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/11 | 3,480万円 | 47.6万円 | 4階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 3,580万円 | 49.0万円 | 4階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/28 | 3,490万円 | 43.1万円 | 4階 | 81.04㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/02/03 | 3,080万円 | 44.7万円 | 1階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/29 | 3,490万円 | 45.6万円 | 2階 | 76.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/07 | 3,480万円 | 42.9万円 | 6階 | 81.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/02 | 3,780万円 | 46.6万円 | 6階 | 81.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | パデシオン伏見墨染セントラルマーク 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅7分 | 3,780万円 | 46.6万円 | 81.04㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/10 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,398万円 | 52.9万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/31 | パデシオン伏見藤森グランドプレミアム 京都市伏見区深草池ノ内町 | 藤森駅9分 | 3,150万円 | 49.0万円 | 64.33㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 119戸 | RC |
| 2024/10/09 | パデシオン藤森グランデ 京都市伏見区深草西伊達町 | 藤森駅5分 | 3,280万円 | 43.3万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 150戸 | RC |
| 2025/05/27 | プライムメイツ伏見丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/11 | エスリード伏見桃山グラセント 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅6分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 74.99㎡ | 3LD・K | 6階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2023/10/20 | プレサンスロジェ伏見桃山 京都市伏見区奉行前町 | 桃山御陵前駅5分 | 5,380万円 | 68.9万円 | 78.04㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 83戸 | RC |
| 2023/06/10 | ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート 京都市伏見区山崎町 | 中書島駅7分 | 4,790万円 | 61.0万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/07 | ライオンズ伏見桃山指月城 京都市伏見区桃山町泰長老 | 桃山駅5分 | 3,970万円 | 57.8万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.7%上昇、京都市伏見区では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して12%割高です。
販売中の類似マンション
深草西浦住宅
京都府京都市伏見区深草西浦町二丁目
地下鉄烏丸線 / くいな橋駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 241戸 / SRC造
ファミール伏見B棟
京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩 4分
1972年築 / 11階建 / 280戸 / SRC造
グラン・コート向島
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
近鉄京都線 / 向島駅 徒歩 2分
2007年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
ライオンズマンション桃山南口
京都府京都市伏見区桃山町養斉
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 2分
1991年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
コトーハイツ伏見稲荷C棟
京都府京都市伏見区深草下川原町
京阪本線 / 伏見稲荷駅 徒歩 7分
1982年築 / 7階建 / 651戸 / SRC造
フェリエス桃山
京都府京都市伏見区桃山町丹後
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 3分
1996年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
デ・リード淀城公園
京都府京都市伏見区淀木津町
京阪本線 / 淀駅 徒歩 7分
1997年築 / 10階建 / 73戸 / RC造
洋伸伏見ハイツ
京都府京都市伏見区津知橋町
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩 3分
1981年築 / 7階建 / 56戸 / SRC造
パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町
京阪本線 / 墨染駅 徒歩 7分
1997年築 / 3階建 / 37戸 / RC造
エクレール桃山御陵
京都府京都市伏見区桃山町和泉
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 4分
2003年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
パデシオン伏見駅前
京都府京都市伏見区深草善導寺町
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩 3分
2016年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
ハイツ伏見桃山
京都府京都市伏見区上油掛町
京阪本線 / 伏見桃山駅 徒歩 6分
1982年築 / 10階建 / 81戸 / SRC造
ペルル伏見桃山
京都府京都市伏見区新中町
京阪本線 / 中書島駅 徒歩 6分
1996年築 / 7階建 / 71戸 / RC造
エルシティ桃山御陵
京都府京都市伏見区桃山町松平筑前
JR奈良線 / 桃山駅 徒歩 3分
1995年築 / 7階建 / 80戸 / RC造